Venta imponente y única casa a estrenar con amarra y 27 metros de costa sobre el rio en el barrio Albanueva, valorado por sus amplios canales y calado recientemente dragado.

Desarrollada en dos plantas, se destaca por su diseño moderno y curvas, con una exquisita combinación de hormigón visto, revestimientos WPC Lifecycle, piedra y mármol travertino con espacios pensados para poder vivirla disfrutando cada rincón gracias a su funcionalidad.

En la PLANTA BAJA hall de entrada con elegante escalera principal de diseño curvo, living comedor y estar con hogar en doble altura. Comedor diario con cielorraso de hormigón visto el cual se conecta directamente con la galería. Cava de vinos con espacio para degustación. Suite de huéspedes con vestidor y baño completo con ducha. Espacio de play/escritorio. Jardín interno que organiza los espacios entre la zona social y la de servicio. Toilette y placard de recepción.

Cocina con doble circulación, gran isla y barra desayunadora, coffee station y mucho espacio de guardado. Acceso a zona de servicio con escalera independiente, dependencia completa y lavadero de gran tamaño. Sector de pasillo de acceso con espacio para heladeras complementarias.

Galería semicubierta: Pisos de mármol travertino IDEM resto de la casa, asador de gran dimensión con isla, interior de parrilla en acero inoxidable con tapa guillotina. Pileta de 9 x 4 revestida en mármol travertino o similar con borde infinito en una de sus caras y solárium. Jardín con riego por aspersión, grama bahiana, incluye paisajismo y muelle.

El diseño de los espacios brinda amplitud y posee hermosas vistas al jardín y al canal interno, en una zona privilegiada muy cerca de la salida al rio Lujan. Cuenta con garage para 2 vehículos continuos con portón levadizo.

Escalera principal circular con escalones de mármol travertino y baranda alzada de madera enchapada con detalles de iluminación led.

En la PLANTA ALTA, master suite con inmejorables vistas al canal, amplio vestidor, bañera exenta y terraza privada; 3 junior suites con vestidor con vista al frente.

Puente con baranda de vidrio templado y zócalo con iluminación led.

DETALLES DE CONSTRUCCION:

Pisos y escaleras de mármol travertino, muebles de cocina en madera natural combinada con Dekton, herrajes Blum. 

Aberturas de PVC DVH marca Rehau foliadas símil madera en todos los ambientes de piso a techo. Puertas de madera natural de piso a techo con cerradura imantada. Cortineros.

Aire acondicionado central VRV sectorizado por ambiente, piso radiante por doble caldera con termostatos WIFI en todos los ambientes.

Detalles en piedra, hormigón visto y WPC marca Lifecycle.

Baños suites con artefactos marca Roca modelo Inspira, revestimiento de muros con porcelanatos Portobello, griferías Ponthus.

Agua caliente: Boliler de 200L con caldera de alta recuperación y sistema de recirculación.

Cocina, lavadero y servicios: Cocina de diseño con mobiliario en madera natural combinada con DEKTON 12mm con regrueso de 50mm, herrajes Blum con cierre suave. Horno, microondas empotrado marca SMEG. Heladera panelada marca SMEG PROVISTA. Anafe de 4 artefactos marca PITT COOKING. Bacha armada en isla con grifería marca PONTHUS de diseño. Lavadero de diseño con mobiliario en melamina de madera en combinación con la cocina, mesadas de granito Purastone Prima 12mm con regrueso de 50mm, griferia PONTHUS, instalación para lavarropas y secarropas. Escalera de servicio con pedadas de mármol travertino idem piso general, guardado bajoescalera de 4m2. Placard Baño de servicio / galería revestido en mármol travertino H1.20 en combinación con estucado. Artefactos marca ROCA MOD INSPIRA. Bacha armada en baño de servicio.

Junior suites: Pisos de mármol travertino IDEM resto de la casa, zocalo IN (solicitar detalle). Vestidores con frente laqueado color blanco, interiores de vestidores con melaminas símil madera. Baño con puerta de piso a techo sin dintel revestimiento de pisos con travertino ídem resto de la casa, revestimiento de muros con porcelanatos PORTOBELLO. Artefactos marca ROCA MOD INSPIRA, bacha armada, griferías Ponthus. Receptáculos de ducha con rejilla lineal marca Ponthus y con nichos de apoyo. Cielorrasos suspendidos con cortinero, difusores de aire acondicionado con rejilla oculta, iluminación arquitectural instalada (suites planta alta), cielorraso de hormigón visto en junior suite de planta baja (opción de cielorraso suspendido de requerirse).
Lavadero con muebles de melamina símil madera en combinación con la cocina, mesadas de granito Purastone Prima, grifería Ponthus, instalación para lavarropas y secarropas.

Master suite: Pisos de mármol travertino IDEM resto de la casa, zócalo IN. Muro de cabecera de cama en hormigón visto con detalle de madera enchapada hasta 1m de alto (ver imagen). Cielorrasos suspendidos con cortinero, difusores de aire acondicionado con rejilla oculta, iluminación arquitectural instalada (suites planta alta), cielorraso de hormigón visto en junior suite de planta baja (opción de cielorraso suspendido de requerirse). Vestidor con frente laqueado color en combinación con puertas de vidrio, interiores de vestidor con melaminas simil madera. Baño con puerta de piso a techo sin dintel revestimiento de pisos con travertino ídem resto de la casa, revestimiento de muros con porcelanatos PORTOBELLO. Artefactos marca ROCA MOD INSPIRA, bacha armada, griferías Ponthus, receptáculos para sanitarios y ducha con puerta de vidrio templado. El de ducha con rejilla lineal marca Ponthus y con nichos de apoyo.

Cochera/ acceso: Piso de travertino partido en acceso peatonal, vehicular e interior de cochera. Iluminación de rampa y escalones de acceso, cielorraso de cochera de hormigón visto. Guardado lateral lado izquierdo de 5.50m de largo x 0.90 prof con placards. Porton Levadizo automático con revestimiento de lapacho ídem resto de la casa.

TERMINACION EXTERIOR Revestimiento exterior de WPC de alta calidad. Detalles exteriores de hormigón visto (según renders). PAISAJISMO: Nivelación del terreno y riego por aspersión. Grama bahiana en el total del lote, plantación de Eugenia myrtifolia en el perímetro del mismo para la conformación del cerco verde. Patio interior conformado con plantas de hoja según proyecto de paisajismo. Sector inferior contra el rio para ubicación de fogonero y camino hacia el muelle. Muelle con acceso náutico al canal no provisto. Piscina de 9.00m x 4.00m revestida en mármol travertino idem casa, con borde infinito en una de sus caras y solárium.

Iluminación: Iluminación arquitectural mediante artefactos marca IDEA, Housing Beton en cielorrasos de Hormigon visto y Artefacto con dicro dimerizable en toda la casa (en combinación con la housing).

Instalación termo mecánica: Aire acondicionado: Central mediante sistema VRV sectorizado por ambiente. Distribución de aire de planta baja SOBRE LOSA (difusor lineal en el hormigón visto). Difusores lineales OCULTOS en cielorrasos suspendidos. calefacción: Mediante piso radiante (sistema de doble caldera 2 x 32.000 kcal/h) Termostatos WIFI en todos los ambientes. Agua Caliente: Boiler de 200L y caldera de alta recuperación. Sistema de recirculación de agua caliente (bomba).

La entrega estimada de la casa es Octubre / Noviembre 2026.